Tempoh Liabiliti Kecacatan (DLP), juga dikenali sebagai Tempoh Jaminan atau Tempoh Perbaikan, adalah tempoh yang ditetapkan selepas penyiapan pembinaan di mana kontraktor atau pemaju bertanggungjawab untuk memperbetulkan sebarang kecacatan atau masalah yang timbul dalam hartanah tersebut. Tempoh ini biasanya bermula selepas projek pembinaan selesai, dan hartanah diserahkan kepada pemilik atau pembeli.
Semasa Tempoh Liabiliti Kecacatan, jika terdapat sebarang kecacatan, masalah, atau isu yang timbul dalam pembinaan atau kerja-kerja hartanah tersebut, kontraktor atau pemaju diwajibkan untuk memperbaikinya atas kos mereka sendiri. Kecacatan ini boleh termasuk masalah dengan keintegan struktur, sistem paip, sistem elektrik, atau apa-apa aspek lain dalam skop kontrak pembinaan.
Tempoh Liabiliti Kecacatan boleh berbeza-beza bergantung kepada terma kontrak pembinaan atau peraturan tempatan. Ia adalah perlindungan penting bagi pemilik hartanah, memastikan bahawa sebarang masalah yang timbul dari proses pembinaan diselesaikan dengan segera dan berkesan, tanpa menimbulkan beban kewangan tambahan kepada pemilik.
Berapa lama tempoh warranti ini ?
Menurut Akta Pembangunan Perumahan 1996, tempoh waranti DLP (Defect Liability Period) biasanya adalah satu tahun selepas penyerahan kunci kepada pembeli. Ini bermakna, sekiranya terdapat sebarang kecacatan atau kerosakan dalam hartanah yang dibeli, pemaju bertanggungjawab untuk membaikinya tanpa sebarang kos kepada pembeli dalam tempoh satu tahun selepas penyerahan kunci. Walau bagaimanapun, adalah penting untuk diingat bahawa terdapat pengecualian tertentu yang boleh menyebabkan tempoh waranti DLP menjadi lebih lama atau lebih pendek berdasarkan keadaan projek dan persetujuan antara pembeli dan pemaju. Oleh itu, adalah disyorkan untuk merujuk kepada kontrak jual beli dan dokumen berkaitan untuk maklumat lanjut mengenai tempoh waranti DLP dalam sesuatu projek perumahan.
Apa itu Akta Pembangunan Perumahan 1996 (Housing Development Act 1996) ?
Akta Pembangunan Perumahan 1996 (Housing Development Act 1996) adalah undang-undang yang penting di Malaysia yang bertujuan untuk menyelaraskan dan mengawal pembangunan projek perumahan di negara ini. Antara aspek penting yang ditangani oleh Akta ini termasuk perlindungan hak pembeli hartanah, pengawasan pembangunan hartanah oleh pemaju, dan penubuhan Tribunal Perumahan bagi menyelesaikan pertikaian berkaitan perumahan.
Beberapa isu yang ditangani oleh Akta Pembangunan Perumahan 1996 termasuk penubuhan dan pendaftaran projek perumahan, pematuhan oleh pemaju terhadap spesifikasi projek, pembayaran wang pendahuluan dan pengeluaran sijil kecacatan, serta tindakan undang-undang yang boleh diambil jika terdapat pelanggaran undang-undang atau pertikaian antara pembeli dan pemaju.
Akta ini penting kerana memberi perlindungan kepada pembeli hartanah dari pihak-pihak yang mungkin tidak bertanggungjawab atau menyalahi undang-undang dalam proses pembangunan dan jualan hartanah. Selain itu, ia juga membantu dalam menggalakkan pembangunan hartanah yang berkualiti tinggi dan memastikan keadilan dalam penyelesaian pertikaian berkaitan perumahan.
Di Top Property Inspection Services kami menyediakan perkhidmatan pemeriksaan kecacatan “check defect rumah” yang komprehensif. Hubungi kami untuk tahu lebih lanjut !!!!
Anda boleh isi ruangan nama dan nombor telefon di bawah ! Staff kami akan menghubungi anda secepat mungkin !!!!
